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【专家验房】“精装”城市之光验房质量极差 业主维权被打（附图）

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qiaochu168

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楼主
标签：验房 

时间：2013年12月2日 下午

地点：南京市江宁秣陵街道天元东路388号（义乌小商品城旁）

验收楼盘：城市之光国际公寓（下文简称“城市之光”）

建筑类别：高层;精装修

户型面积：≈45㎡、55㎡、90㎡、99㎡...

项目特色：酒店式公寓;小户型;地铁沿线

销售均价：≈12500元/㎡

开发商：南京浙商投资有限公司

物业公司：金陵饭店物业管理有限公司

验房师：南京翘楚验房首席验房师韩常龙、高级验房师龚世鸿...


   作为南京江宁“义乌小商品城”配套项目之一，号称江宁新地标的高档酒店式公寓项目--“城市之光国际公寓”经过长达半年的一再延期后，终于在11月的最后一天、抢在“限期”前进行交付。

   所谓抢在“限期”前交付是由于虽然该项目一再延迟交房日期，但开发商与业主签订的购房合同当中限定了2013年11月30日为最后期限，超过11月30日如果未能交付，那么再往后开发商每天都要赔偿双倍违约金给业主。所以开发商选择在“限期”的最后一天匆忙交付。

 

 

   为了防止引发大批业主维权事件的发生，多数开发商现在在通知业主交付的时候都会刻意错开收房时间，每天只安排一定数量的业主来拿房，目的当然是为了方便控制现场状况。但城市之光的开发商为了赶在“限期”前把房子交给业主，为了省下一笔因延期而需要双倍赔付的违约金，选择了同时安排大批业主收房，现场秩序混乱、场面难以控制是意料之中的事。不过，现场事态朝着什么样的方向发展开发商还是占据主动的。

   面对现场业主不满的情绪甚至部分业主代表过激的行为，作为开发商应当如何面对和化解，这是考验开发商智慧的时候，也是向大众展示你是一家什么样的企业的最佳时刻。不过，城市之光国际公寓的开发商选择处理的方式却让所有你的业主心寒...

 

（业主代表正在讲述当时现场情况）

 

   据业主所说，开发商对于现场将可能会引发的维权行动似乎早有准备，在面对众多业主的质疑时，现场突然出现的几名不明身份人士对业主代表进行推搡甚至殴打。对于这几名人员是谁派来的想必全中国的人都明白。这样处理维权的方式让大家还能说些什么呢？

   当然，一个巴掌拍不响，至于业主的质疑是否合理以及行为是否过激那是另外一回事，但当你开发商以暴力、恐吓手段对待你的客户你的业主的时候，所有业主的不合理行为都变成了你开发商心虚的证明。

 

   那么，是不是房子真的存在诸多问题令开发商心虚？我们现场来看一看就知道了！

 

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qiaochu168

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沙发

 

 

进户门锁安装不正、门面划痕。。。

 

   室内部分验房正式开始！

 

 

厨房橱柜门安装不平整、室内移门/窗无防风块。。。

 

   所谓“防风块”  是一片状塑料块，它的作用是在移窗关闭后更好的起到密闭的效果，防止从窗体上下缝隙中窜风。虽然这只是个小小的配件，也不值几块钱，但还就不能缺了它，特别现在到了冬天，如果窗户少了这个“防风块”，想必空调都要调高两度才行。。。

 

 

衣柜轨道严重变形、衣橱内无挂衣杆。。。

 

   挂衣杆应当配备到位，这不必多说，谁都知道。

 

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qiaochu168

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板凳


 

室内插座、开关面板安装存在高低不平现象。。。

 

   这是施工粗糙马虎的最有力体现。

 

 

墙面不平整、墙纸多处起皮、气泡。。。

 

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qiaochu168

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4楼


 

地板表面破损。。。

 

 

室内房门上檐口、石膏板吊顶等多处开裂。。。

 

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qiaochu168

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5楼


 

厨房墙砖未勾缝。。。

 

 

卫生间淋浴房漏水。。。

 

 

厨房抽油烟机吸力不足。。。

 

   检查油烟机性能使用效果最简单的方法就是找张普通A4纸，分别依次打开油烟机的弱、中、强档测试吸力是否足以吸住A4纸。像图中这台油烟机开到最强档都吸不住A4纸，还能指望将来烧饭做菜的时候它能帮你吸走多少油烟？

   不过，值得庆幸的是，在我们验房的经历当中甚至遇到过线路接反，瞬间油烟机就变成了电风扇...

 

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